PONT-ROUGE - Ferme/terre agricole unique située à 10 minutes des grands axes. Plus de 5 000 000 pi² (48 hectares / 118 acres). Ancienne ferme laitière (jusqu'à 150 têtes). Étable de 74 x 155 pieds construite en 2007, agrandissement possible (48 pieds, fondation en place), panneau électrique 550A, structure d'acier Turgeon autoportante. 2 fosses, solage 50 x 100 pieds pour future grange/garage, 2 silos. Plantation de pins blancs, ancienne cabane à sucre (~1000 entailles). Traversée par la Rivière aux Pommes. Terre en foin. Énorme potentiel / Balance de prix de vente possible.
*Le vendeur se réserve la possibilité d'effectuer un morcellement d'une superficie approximative de 53 800 pieds carrés dans le but de conserver la maison, l'ancienne grange et le petit garage.
**Le VENDEUR déclare ne pas être en mesure de garantir l'état ou la qualité de l'immeuble, notamment en raison de son exploitation antérieure. En conséquence, la présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 569 600 $ |
| Bâtiment | 581 100 $ |
| Total | 1 150 700 $ |
| Taxes municipales (2026) | 5 937 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 498 $ |
| Total | 6 435 $ |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Plat Terre cultivable Terre à bois |
| Égouts | Aucun |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Caractéristiques riveraines |
Bordé par l'eau Rivière |
| Source d'eau | Autre |
| Dimensions du terrain | 429,1 X 13 419,11 p irr / 130,79 X 4 090,38 m irr |
| Délai d'occupation | 30 jours |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
