Pont Rouge

IMPECCABLE propriété entièrement rénovée avec goût. Possède 3 chambres à coucher. Revêtement de plancher en chêne, cuisine conviviale, salle de bain moderne. Immense salle à manger avec espace bureau et foyer double- face. Boudoir/salle de jeux à l'étage. Atelier/man cave au sous-sol. Magnifique cour arrière sud-ouest. Beaucoup d'espaces de rangement. Secteur familial, situé en face de la Rivière Jacques-Cartier et tout près des services. Une qualité de vie exceptionnelle, la nature en ville, Moulin Marcoux, golf, VTT. À voir absolument, une rareté faite vite!

Découvrons le 28 Boul. Notre-Dame, Pont-Rouge Qc G3H 3K6

Véritable clé en main cette propriété a été entièrement rénovée avec soins et minutie au courant de la dernière année. Elle saura j'en suis sûr répondre à toutes vos attentes. Possède beaucoup d'espace de rangement. Hall d'entrée avec plancher chauffant et grand garde-robe double. 3 chambres et possibilité d'une 4e au besoin. À l'étage ajout d'une salle d'eau, l'espace comprend une grande salle familiale/boudoir/bureau ou salle de jeux. Le salon et la salle à manger donnent sur le foyer d'ambiance 2 faces et sur un mur séparateur en bois de grange récupéré lors des rénos. Au niveau de la salle à manger; celle-ci vous permet de l'aménager selon vos besoins grande ou petite table, espace bureau, bibliothèque, espace stéréo, etc. La cuisine moderne est personnellement mon coup de coeur avec son îlot 3 places, coin déjeuné-café, son dosseret en céramique, l'espace micro-onde dissimulé et son espace cellier. La salle de bain complète a été aménagée avec une douche indépendante en céramique et alcôves, plancher chauffant, ainsi qu'un bain autoportant noir/blanc, lingerie et un bel espace laveuse/sécheuse pratique. Le sous-sol possède une grande pièce 24 X 11 qui peut servir d'atelier, de man cave, de salle familiale/cinéma-maison, gym et/ou d'un espace jeux.

EXTÉRIEUR: Terrasse idéale pour un espace BBQ/cuisine d'été et/ou un coin détente; parfaite pour profiter des chaudes journées d'été avec vos invités. Ajoutez-y un spa, piscine, espace feux ou même un garage (l'acheteur devra par conséquent faire ses propres vérifications auprès de la municipalité sur la faisabilité de son projet).

RÉNOVATIONS :

-Toute l'électricité et la plomberie

-Détecteurs d'incendie sans batterie

-Portes et fenêtres 2011 «Caron&Guay»

-Toiture 2020

-Chauffe-eau 2020

-Isolation du sous-sol

-Murs de soutènement

-Renforcement de la structure du bâtiment et des planchers

-Divisions intérieures

-Ajout d'un hall d'entrée sur dalle de béton

-Isolation de la toiture et des murs à l'étage

-Cuisine, salle de bain, ajout d'une salle d'eau

-Tous les revêtements de plancher

-Réaménagement de la cour arrière

Excellente localisation, tous les services de proximité secteur central, parc, école et garderie. Rivière Jacques-Cartier, Parc des Galets, Centre de plein air Dansereau, l'Espace 360. Multiples sentiers pédestres, ski de fond, Club de Golf de Pont-Rouge, Club de Golf Le Grand Portneuf, vélo de montagne, pêche, Zec, canot/kayak, sentier de VTT/motoneige, Piste d'accélération Pont-Rouge Dragway et bien plus. Situé à 20min. de la base militaire 35min. de la haute ville de Qc.

Venez découvrir votre nouveau chez vous. Un milieu de vie idéal vous attend.

Prise de possession rapide! Rare sur le marché, à ne pas manquer !!

*À noter que l'évaluation municipale a comme date de référence au marché le 01-07-2021 donc ne reflète pas la valeur actuelle de la propriété suivant les rénovations majeures.

INCLUSIONS

Luminaires, stores sur mesures, foyer double face électrique 3000W, aspirateur central et ses accessoires, climatiseur de fenêtre 5000BTU, déshumidificateur.

EXCLUSIONS

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