699 800 $ + taxes Petite Rivière Saint François

FIEF DU MASSIF / AU COEUR DE CHARLEVOIX votre chance d'acquérir une résidence unique de prestige et moderne. Antenne Starlink, borne de recharge électrique, commande à distance du système de chauffage et de sécurité. Vendu meublé tout équipé. Peut accueillir 18 personnes et plus. Appartement privé (chambre, salle de bain, locker) accessible uniquement par le propriétaire. Au total 5 Ch. 3 Sb. Plancher chauffant en béton au rez-de-jardin, cuisine haut de gamme à aire ouverte, salle de billard, dortoir, spa, terrasse couverte, etc. Fenestration abondante entourée de nature et d'intimité. Coin feux à l'extérieur et maisonnette pour enfant.

Découvrons le 139 Chemin du Fief Cette propriété clé en main est vendue avec l'ameublement complet tout équipé. Elle saura à coup sûr combler vos attentes. Le hall d'entrée ainsi que son vestibule est vaste et permet à plusieurs d'entrer à son aise. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont à aire ouverte. Une fois la porte de garage ouverte vous aurez l'impression de faire qu'un avec la nature ou vos invités se trouvant sur la terrasse. Tout a été conçu pour recevoir, deux ilots surdimensionnés, comptoir-lunch, espace cellier, salle de billard, espace BBQ, etc. Au total 5 chambres à coucher dont 3 au rez-de jardin vous permettent d'accueillir toute la famille et amis. Le dortoir peut à lui seul avec ses lits superposés recevoir jusqu'à 8 personnes. Chaque pièce possède en toile de fond une fenestration donnant sur la végétation environnante. Lors de la construction; il a été décidé étant donné le fort potentiel locatif de créer un espace privé pour les propriétaires comprenant une grande chambre principale avec lit queen, un locker et une salle de bain accessible uniquement par code. Aménagement :
Tout l'aménagement de la propriété a été pensé afin de respecter la topographie du terrain et ainsi optimiser l'intimité, la quiétude et la beauté du décor. En dessous de la terrasse vous trouverez un espace couvert avec spa et coin détente facilement accessible par la salle familiale. Juste un peu plus bas entouré d'arbres matures se trouve un coin feux parfait pour profiter de l'extérieur été comme hiver. Pour les plus petits, une maisonnette style cabane en bois idéal pour leur créer des moments de bonheur inoubliables.
Localisation : Secteur paisible, mais tout de même près des services et des attraits touristiques. Le meilleur des deux mondes. Situé le long du fleuve à 1h de Québec, à 5min de la station de ski le Massif de Charlevoix/Club Med, 15min du village de la Petite-Rivière Saint-François, 20min de Baie Saint-Paul / Île aux Coudres et 45min de la Malbaie. Voici quelques lieux et activités qui animent la région : Multiples observatoires et panorama exceptionnel à couper le souffle peu importe la saison. Randonner; -Sentier Gabrielle-Roy -Sentier des caps de Charlevoix -Parc du Gouffre -Parc National des Grand-Jardins. Baignade; -Parc des Riverains -Plages de sables. Sport; -Ski/snow -Raquette/ski de fond -Luge -Vélo de montagne -Kayak de mer -Chasse et pêche -Golf. Autre; -Musée d'art contemporain -Microbrasserie -Restaurants -Casino -Train de Charlevoix.
Location court terme permise si propriétaire occupant :
Les permis de location touristique 100% (CITQ) sont présentement limités à 50 au niveau du Fief. La municipalité travaille actuellement sur un nouveau règlement afin d'augmenter ce nombre. Énorme potentiel de rentabilité et d'investissement +ou- 110-125 000$ de revenu annuellement.





INCLUSIONS
Vendu meublé tout équipé.

EXCLUSIONS
Chaises Adirondack, ventilateurs sur pied et les effets personnels du propriétaire.