Maison - Vendu
Notre Dame De Montauban
- Maison
- 10 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Maison à étages - 355 Route de la Chute-du-Huit
Charmant petit domaine situé en pleine nature et surtout bordé par la majestueuse rivière Bastican. Malgré son style rustique cette propriété a été construite en grande partie en 1991. Sise sur un spectaculaire terrain subdivisible de 71 000pc sans voisin arrière et aménagé avec plusieurs essences d'arbres fruitiers. Également un garage et un pavillon vous offrent de multiples possibilités pouvant répondre à vos besoins. Un milieu de vie idéal vous attend.
Découvrons le 355 Route de la Chute-du-Huit à Notre-Dame-de-Montauban
La propriété principale :
Construction 1984 annexée au bâtiment principal et assise sur une fondation de béton coulé 1991.
Elle vous offre 1 chambre des maîtres chaleureuse à l'étage ainsi qu'une énorme pièce de type dortoir pour accueillir toute la famille. Cette grande pièce donne accès à une terrasse vous permettant de profiter de la vue sur le domaine ainsi que sur la rivière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain complètement rénovée avec douche indépendante et bain sur pied, une salle de lavage, une salle à manger, un salon en annexe et une cuisine spacieuse possédant une cuisinière d'époque L'Islet au bois.
Le sous-sol pourrait facilement être aménagé à votre goût. Il possède une sortie extérieure, une grande pièce avec un poêle à bois, beaucoup de rangement et un espace atelier.
L'extérieure :
Le terrain fait plus de 71 000 pieds carrés, dont 72 pieds de façade à la rivière Batiscan. Les projets sont infinis, vous ne vous ennuierez pas avec autant d'espaces. Plusieurs arbres fruitiers sont présents sur le lot. Le Garage détaché est parfait pour y entreposer votre machinerie. Le pavillon de jardin/cuisine d'été fait 24 pieds de diamètre idéal pour vous reposer lors des chaudes journées d'été. Avis aux entrepreneurs; le terrain avant pourrait être subdivisé pour y construire une autre résidence. L'acheteur devra par contre effectuer les vérifications nécessaires à la réalisation de son projet ou à l'usage qu'il entend donner à l'immeuble auprès des autorités compétentes.
Localisation :
Excellente orientation plein Sud, situé dans un secteur recherché en pleine nature, mais tout de même près des commodités/services. La rivière Batiscan est navigable avec une petite embarcation moteur ou électrique. Vous pouvez y pratiquer vos sports de plaisances, canot, kayak, baignade, pêche, etc. Plusieurs plages de sable sont accessibles le long de la rivière. Vous êtes situé à proximité du Parc des chutes de Montauban, du Mont Otis un endroit reconnu par les randonneurs, du grand Lac-aux-Sables, de multiples sentiers balisés pour VTT/motoneige et des zecs pour la chasse et la pêche. Situé à +ou- 1h15 de Québec et de Trois-Rivières.
*À noter que pour la location à court terme de type Airbnb l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications.
Venez découvrir votre nouveau chez vous.
Prise de possession juin 2022!
À ne pas manquer !!
INCLUSIONS
Luminaires, stores, tringles, rideaux, cuisinière au bois, poêle au bois.
EXCLUSIONS
Foyer extérieur, bacs à jardin.
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Référence | 18971734 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1991 |
| Taxe municipale | 1 405 $ / an |
| Taxe scolaire | 92 $ / an |
| Pièces | 10 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 6 664,3 m² |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
| Approvisionnement en eau |
Gravité (source) Puits de surface |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Bardeaux de cèdre |
| Fenêtres | Bois int. Aluminium ext. |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | Entrée indépendante |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Armoires | Bois |
| Stationnement | Au garage |
| Garage | Détaché |
| Particularités |
Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eau Navigable Terrain boisé : feuillus Villégiature/Chalet |
| Topographie |
Palier Plat |
| Vue |
Panoramique Sur l'eau |
| Proximité | Chutes Montauban,Mont Otis, Lac aux Sables |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 6.18 x 14.41 m (irrégulier) |
| Date d'occupation | 2022/06/15 |
| Année | 2022 |
| Évaluation Terrain | 20 700 $ |
| Évaluation Bâtiment | 100 500 $ |
| Total | 121 200 $ |
| Taxes municipales (2022) | 1 405 $ |
| Taxes scolaires (2022) | 92 $ |
| Total | 1 497 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (10½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 10.3x8.3 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| RC | Cuisine | 14.6x15.2 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| RC | Salle à manger | 12.0x8.3 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| RC | Salon | 7.5x13.8 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| RC | Salle de bains | 15.10x12.1 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| RC | Salle de lavage | 8.0x5.8 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| 2 | Autre | 20.0x26.0 pi (irrégulier) | Bois | Dortoir Accès terrasse |
| 2 | Chambre à coucher | 15.0x13.0 pi (irrégulier) | Bois | |
| SS1 | Autre | 20.0x30.0 pi (irrégulier) | Béton | Atelier/rangement Sortie extérieure |
| SS1 | Rangement | 15.0x13.0 pi (irrégulier) | Béton |