La Haute Saint Charles

IMPECCABLE beau jumelé rénové avec goût situé dans un secteur en demande. Magnifique cour arrière avec piscine chauffée et terrasse couverte. Possède 3 chambres à coucher à l'étage. Salle familiale au sous-sol. Beaucoup d'espaces de rangement. Environnement paisible et sécuritaire. À proximité de la nature et tout près des accès. Une qualité de vie exceptionnelle, à seulement 15 minutes du centre-ville, 5 minutes de la base militaire. À voir absolument, une rareté faite vite !

Découvrons le 11763 Conrad-Bernier, Québec G2B 5G7

Construction 1993 20 X 27.

Véritable clé en main cette propriété entretenue avec soin saura à coup sûr répondre à toutes vos attentes. Possède beaucoup d'espace de rangement. 3 chambres à coucher à l'étage. Une grande salle familiale. Le salon et la salle à manger sont à aire ouverte. À partir de la salle à manger vous avez accès à une superbe terrasse parfaite pour profiter des chaudes journées d'été avec vos invités. La thermopompe murale vous offre un confort sans pareil au rez-de-chaussée. 100% des portes et fenêtres changées en 2020 «Fenplast », cuisine moderne entièrement rénovée. Le sous-sol aménagé possède un atelier et une salle de lavage indépendante avec chute à linge. La salle familiale au sous-sol est parfaite pour y aménager un espace de jeux pour les enfants, un espace cinéma-maison, un gym, ou un espace bureau. La sortie extérieure pour une cheminée et poêle à bois est à votre disposition et vous permet d'installer un chauffage d'appoint au besoin. À noter; que les vendeurs n'ont jamais utilisé la cheminée existante; par conséquent ceux-ci ne peuvent garantir si elle est fonctionnelle ou non au niveau des normes en vigueur. L'acheteur devra procéder à ces propres vérifications

Le terrain est entièrement clôturé. Le perron avant a été refait récemment ainsi que la terrasse arrière. Idéal pour un espace BBQ/cuisine d'été et/ou un coin détente. Excellente localisation, tous les services de proximité secteur central, parc, école et garderie. Rivière St-Charles, Parc naturel du Mont-Bélair. Multiple sentiers pédestres dont « le marcheur des bois », ski de fond, Golf de Loretteville/Métropolitain, vélo de montagne/Parc Monchâtel, Canot Légaré, Village Vacance Valcartier, Dekhockey De La Capitale, Complexe de soccer intérieur Chauveau, Chute Kabir Kouba, et bien plus. Situé à 5 minutes de la base militaire, 15 minutes de la haute ville de Québec ou des pentes de ski.

Venez découvrir votre nouveau chez vous.

Un milieu de vie idéal vous attend.

Prise de possession juillet/août 2023 !

Rare sur le marché, à ne pas manquer !!

*À considérer au niveau des coûts d'électricité ; deux jeunes enfants (lavage/douche/lave-vaisselle) quotidiennement, piscine chauffée, climatisation en été.

**À noter que l'évaluation municipale a comme date de référence du marché juillet 2020 donc ne reflète pas la valeur actuelle.

***Le muret de soutènement situé à droite de la propriété appartenant au voisin sera refait en entier de l'avant jusqu'à l'arrière d'ici la fin-juin.

INCLUSIONS

Luminaires, stores, tringles, échangeur d'air Epurair Hepa, piscines 21 pieds et ses accessoires, chauffe-piscine, toit permanent arrière et toiles d'intimités, thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires.

EXCLUSIONS

Système d'alarme portatif Ooma Smart Security, bac à jardin.