La Haute Saint Charles

BIEN ENTRETENU vaste jumelé plain-pied situé dans un secteur en demande. 3 chambres à coucher dont 2 au rez-de-chaussée. Pièces salon salle à manger à aire ouverte. Cuisine rénovée en 2018 idéal pour y accueillir un grand îlot. Immense salle familiale au sous-sol beaucoup d'espace de rangement. Fenestration 2012-2014 toiture 2014 système électrique 2017. Terrain orienté plein soleil «sud -ouest». Grande terrasse en pavé uni. À proximité de la nature, des écoles/garderie et de tous les services. Énorme potentiel une valeur sûre. À voir absolument !

Découvrons le 1407 rue d'Égée Val-Bélair Québec

Construction 1973 26X31.

Cette propriété entretenue avec soin saura à coup sûr combler tous vos besoins que ce soit pour son espace de rangement, la grandeur des pièces ou son énorme potentiel. Possède 3 chambres à coucher au total dont 2 au rez-de-chaussée. Le salon, cuisine et la salle à manger sont à aire ouverte très lumineux et conviviale. La cuisine fraîchement rénovée 2018 est assez grande pour y installer un grand îlot complémentaire. Sa grande salle familiale au sous-sol est parfaite pour y aménager un espace de jeux pour les enfants / un bureau / un espace cinéma-maison / un gym et même une 4e chambre. Le système de chauffage ainsi que le panneau électrique ont été refaits en 2017. Au besoin, la salle d'eau/de lavage pourrait facilement être réaménagé en salle de bain complète. La totalité des fenêtres à l'exception de la bay-window ont été changées entre 2012 et 2014. La toiture en bardeaux date de seulement 2014. Il ne manque que vous pour lui donner une touche moderne avec un peu de déco.

Le terrain possède une terrasse en pavé uni situé sur le côté idéal pour recevoir un espace BBQ/cuisine d'été et un coin détente; ce qui vous laisse tout l'espace nécessaire pour aménager une belle cour arrière à votre goût et même y ajouter une piscine. L'entrée d'autos a été asphaltée dans les dernières années. La remise 8X12 peut également vous servir d'atelier ou d'entreposage. À noter que le vendeur s'engage à sabler et repeindre celle-ci au printemps.

Excellente localisation, secteur central et familial; parc, école et garderie à proximité. Tous les services à distance de marche. Le meilleur des deux mondes entre la nature et la ville. Situé tout près de la Base de plein-air La Découverte (ski de fond, camp de jour, sentiers pédestres), du Parc de détente Belle-Eau (Lac ensemencé, aires de pique-nique paysagés), du Parc Naturel du Mont-Bélair (sentiers pédestres), du Relais Camping de la Montagne (multiples sentiers balisés pour VTT et motoneige), Village Vacance Valcartier, piste cyclable (corridor des cheminots), Golfs (Loretteville, Centre Castor), etc. Situé à 5 minutes de la base militaire et 20 minutes de la haute ville de Québec.

Venez découvrir votre nouveau chez vous.

Un milieu de vie idéal vous attend.

Prise de possession à discuter 1er novembre 2022.

Rare sur le marché, excellent rapport qualité prix.

Une opportunité à ne pas manquer!

*À la demande du vendeur, les visites auront lieu à compter du mercredi 23 février jusqu'au dimanche 27 février 2022. Les offres, s'il y a lieu, seront présentées à partir de 19h30 le dimanche et répondues le lendemain « lundi » avant 13h. SVP prévoir vos délais d'acceptation en conséquence. Merci!

**Les photos d'été ont été prisent en 2016 / à titre indicatifs / peuvent ne pas représenter l'état actuel des lieux.

***À noter qu'une servitude donnant accès au transformateur est publiée en faveur d'Hydro-Québec.

INCLUSIONS

Luminaires, stores, tringles, rideaux.

EXCLUSIONS

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