Duplex - Vendu
Sainte Anne De Beaupré
- Duplex
- 15 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Duplex - 9389 Boul. Ste-Anne
DUPLEX 30X69 énorme potentiel locatif. Plus de 20 pièces dont un espace 24X27 non aménagé. Entrée indépendante au sous-sol, 3 salles de bain complètes, verrière, climatiseur mural, balcon couvert, 2 espaces/salle de lavage, entrée électrique 400 AMP, vue partiel sur le fleuve St-Laurent. Évaluation professionnelle récente de Poulin et Associés à 258 000$ selon la méthode coût/comparaison. Emplacement stratégique; zonage résidentiel, récréotouristique court terme AIRBNB, commercial, visibilité assurée. Payé votre hypothèque rapidement et rentabiliser votre investissement. Rare sur le marché. Venez visiter!
Attraits touristiques à proximité : Aqua Parc MSA, Mont-Ste-Anne, Massif de Charlevoix, Sentiers de vélo de montagne Cross-Country MSA, Sentiers fédérés VTT/Ski-doo, Quai Ste-Anne, Fleuve St-Laurent, Microbrasserie, Golf le Grand Vallon, Golf le St-Ferréol, Chute Montmorency, île d'Orléans, Grosse-île/île au Grues, Réserve Nationale du Cap Tourmente, Cayon Ste-Anne, Les Sept Chutes, Basilique Ste-Anne-de-Beaupré, Nordik spa, Spa des neiges, Le Vignoble l'Ange Gardien, Ferme Québec-Oies, Galerie d'art Mont-Sainte-Anne, Musée de l'Abeille, Boutique Nanouk, Musée de Cuivre d'Art Albert Gilles, Centre d'interprétation de la Côte-de-Beaupré, Sucre d'Art, Atelier Paré, Croisière aux baleines AML, Sentier pédestre, canot/kayak, Parapente.
*Le zonage commercial, récréotouristique et/ou sa possibilité devra être validé si tel est le cas par l'acheteur auprès de la municipale de Sainte-Anne-de-Beaupré; voir urbanisme Frédérick Harvey 418-827-3191
**À noter que le montant d'Évaluation 258 000$ selon la méthode du cout/comparaison a été réalisée par Poulin et Associés en date du mois de septembre 2022.
***Les vendeurs ne donnent aucune garantie sur la fonctionnalité des climatiseurs muraux ainsi que sur l'annexe au propane.
INCLUSIONS
Luminaires, meubles meublants.
EXCLUSIONS
Laveuse/sécheuse 1X, effets personnels.
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Référence | 22385286 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1977 |
| Taxe municipale | 1 $ / an |
| Taxe scolaire | 1 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 33 600 $ |
| Pièces | 15 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Terrain | 915,8 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
Entrée indépendante Partiellement aménagé |
| Armoires | Bois |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural Installation aspirateur central |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Basilique Ste-Anne Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski alpin Ski de fond École primaire École secondaire |
| Zonage |
Commercial Récréotouristique Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 9.17 x 21.11 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 23.14 x 36.18 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 15 jours |
| Taxes municipales (2023) | 1 $ |
| Taxes scolaires (2023) | 1 $ |
| Total | 2 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (15½) | ||||
| Résidentielle (5½) |