Quadruplex - À vendre
579 000 $ La Cité Limoilou
- Quadruplex
- 5 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Quadruplex - 1129-1133 1re Avenue
LOCALISATION exceptionnelle Vieux Limoilou; à deux pas du parc historique Cartier-Brébeuf, de la Rivière Saint-Charles et du parc Pointes-aux-Lièvres. Vivez dans un secteur en pleine effervescence. Propriétaire occupant ou investisseur. Profitez de tous les services de proximité. Quadruplex comprenant deux 5 ½ deux chambres et deux 3 ½ de style loft. Plafonds 9 pieds de hauteur. Non chauffé, non éclairé. Entrées indépendantes au sous-sol; espace libre à l'acheteur. 3 stationnements arrière via la ruelle. Potentiel de croissance de l'immeuble supérieur. Une rareté; faites vite !
À noter que les revenus sont ceux en vigueurs a partir du 1er juillet 2025. Possibilité de reprise d'un 5 1/2 par un propriétaire occupant.
Zonage 1 à 12 logements, maison de chambres et pension 4 à 25.
Pour les visites l'acheteur doit fournir une préqualification bancaire.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Quadruplex |
| Prix | 579 000 $ |
| Référence | 18853615 |
| Nombre d'unités | 4 |
| Année de construction | 1926 |
| Taxe municipale | 5 877 $ / an |
| Taxe scolaire | 317 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 32 628 $ |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 181,9 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation |
Béton coulé Pierre |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Fenêtres |
Aluminium Bois PVC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
Bas (moins de 6 pieds) Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Non pavée |
| Particularités |
Accès à l'eau Ruelle arrière |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Quadruplex |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 7.55 x 12.22 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 7.77 x 23.82 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 170 000 $ |
| Évaluation Bâtiment | 314 000 $ |
| Total | 484 000 $ |
| Taxes municipales (2025) | 5 877 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 317 $ |
| Total | 6 194 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (3½) | ||||
| Résidentielle (3½) |