719 900 $ Petite Rivière Saint François

50 000$ SOUS L'ÉVALUATION votre chance d'acquérir une résidence unique présenté lors de l'ExpoHabitat. Vendu entièrement meublé / équipé. Peut accueillir jusqu'à 18 personnes. Appartement privé pour le propriétaire (chambre principale, salle de bain, locker). Plancher chauffant en béton, cuisine haut de gamme, espace cellier / déjeuner, salle de billard, dortoir, spa couvert, terrasse 4 saisons et bien plus. Fenestration abondante entourée de nature et d'intimité. Coin feux à l'extérieur et maisonnette pour enfant. Borne de recharge électrique. COUP DE COEUR ASSURÉ!

Découvrons le 139 Chemin du Fief Cette propriété clé en main est vendue avec l'ameublement complet tout équipé. Le hall d'entrée ainsi que son vestibule est vaste et permet à plusieurs d'entrer à son aise. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont à aire ouverte. Une fois la porte de garage ouverte vous aurez l'impression de faire qu'un avec la nature. Tout a été conçu pour recevoir, deux ilots surdimensionnés, comptoir-lunch, espace déjeuner, salle de jeux, espace BBQ, etc. Au total 5 chambres à coucher dont 3 au rez-de jardin vous permettent d'accueillir toute la famille et amis. Lors de la construction; il a été décidé étant donné le fort potentiel locatif de créer un espace privé pour les propriétaires comprenant une grande chambre principale avec lit queen, un locker et une salle de bain accessible uniquement par code. Aménagement :
Tout l'aménagement de la propriété a été pensé afin de respecter la topographie du terrain et ainsi optimiser l'intimité, la quiétude et la beauté du décor. En dessous de la terrasse vous trouverez un espace couvert avec spa et coin détente facilement accessible par la salle familiale. Juste un peu plus bas entouré d'arbres matures se trouve un coin feux parfait pour profiter de l'extérieur été comme hiver. Pour les plus petits, une maisonnette style cabane en bois idéal pour leur créer des moments de bonheur inoubliables.
Localisation : Secteur paisible, tout près des services et des attraits touristiques. Le meilleur des deux mondes. Situé le long du fleuve à 1h de Québec, à 5min de la station de ski le Massif de Charlevoix/Club Med, 15min du village de la Petite-Rivière Saint-François, 20min de Baie Saint-Paul / Île aux Coudres et 45min de la Malbaie. Voici quelques lieux et activités qui animent la région : Multiples observatoires et panorama exceptionnel à couper le souffle peu importe la saison. Randonner; -Sentier Gabrielle-Roy -Sentier des caps de Charlevoix -Parc du Gouffre -Parc National des Grand-Jardins. Baignade; -Parc des Riverains -Plages de sables. Sport; -Ski/snow -Raquette/ski de fond -Luge -Vélo de montagne -Kayak de mer -Chasse et pêche -Golf. Autre; -Musée d'art contemporain -Microbrasserie -Restaurants -Casino -Train de Charlevoix.
Propriété en attente de son permis de location court terme AIRBNB :
Les permis de location touristique 100% (CITQ) sont présentement limités au niveau du Fief. La municipalité travaille actuellement sur un nouveau règlement afin d'augmenter ce nombre. Énorme potentiel de rentabilité et d'investissement +ou- 135 000$ de revenu annuellement généré.

La propriété doit être vendue + taxes ; par contre le VENDEUR est disposé au besoin, à payer à l'ACHETEUR les frais de mise en place d'une cie de gestion. Cette démarche permettra d'éviter à l'ACHETEUR de débourser les taxes sur l'achat.




INCLUSIONS
Vendu meublé tout équipé.

EXCLUSIONS
Chaises Adirondack, ventilateurs sur pied et effets personnels.