929 000 $ La Haute Saint Charles

Superbe triplex idéal pour propriétaire occupant! Logez-vous pour aussi peu que 262$ par mois en versement hypothécaire conventionnel. Comprenant 2 logements 6 1/2 construits en 2023 ainsi qu'un spacieux 9 1/2 sur 3 étages, entièrement rénové la même année. Revenus annuels potentiels de 69 480 $, avec deux baux déjà renouvelés. Immeuble clé en main offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus grâce aux règles applicables aux constructions neuves, permettant à l'acquéreur de fixer librement les loyers jusqu'en 2028. Localisé tout près des accès et services. Visite avec 24h d'avis minimum.

Simulation financière - Achat conventionnelle
Hypothèque amortie sur 30 ans, mise de fonds de 20 % et taux d'intérêt de 4 % :

-Paiement hypothécaire mensuel : 3 552 $/mois -Revenus mensuels des 2 logements : 3 290 $/mois
Coût mensuel approximatif pour un propriétaire occupant #1149 : seulement 262 $/mois, plus taxes et dépenses normales exploitation moins déductions applicables.

Simulation financière - Achat avec assurance SCHL
Hypothèque amortie sur 30 ans, mise de fonds de 10 % et taux d'intérêt de 4 % :

-Paiement hypothécaire mensuel : 4 120 $/mois (inclus prime SCHL)
-Revenus mensuels des 2 logements : 3 290 $/mois
Coût mensuel approximatif pour un propriétaire occupant #1149 : environ 830 $/mois, plus taxes et dépenses normales exploitation moins déductions applicables.



INCLUSIONS
Luminaires.

EXCLUSIONS
Les effets personnels des locataires.