La Haute Saint Charles

LORETTEVILLE/CLÉ EN MAIN magnifique plain-pied entièrement rénové; set up arrière exceptionnel. 4 chambres totales dont 2 au rez-de-chaussée. Cuisine - salle à manger à aire ouverte avec îlot central. Beaucoup d'espace de rangement en plus d'une remise et d'un garage attaché. Terrain 6400 pi2 orienté sud-ouest, clôturé, intime et hyper convivial. Situé à proximité de la nature, des écoles, garderie, parc, etc et de tous les services. Secteur en demande. À voir absolument. ON VOUS ATTENDS!

Découvrons le 41 Rue Fortier Loretteville Québec Construction 1962 37 X 25.5 véritable clé en main cette propriété entretenue et rénovée avec minutie va à coup sûr répondre à tous vos besoins. Possède 4 chambres à coucher au total, dont 2 au rez-de-chaussée. La cuisine et la salle à manger sont à aire ouverte. La salle à manger vous donne accès à une cour arrière exceptionnelle; aménagée afin de profiter au maximum des chaudes journées d'été au bord de la piscine. Le système de chauffage à air soufflé biénergie vous offre un confort sans pareil ainsi qu'un tarif préférentiel sur l'électricité lors des grands froids d'hiver. La thermopompe centrale vous permet également une climatisation et/ou un chauffage central. Le sous-sol a été totalement rénové aux goûts du jour en 2020. La « chambre des maîtres » a été conçue au départ pour recevoir un espace cinéma-maison / salle de musique ; entièrement isolée à la Roxul et au SONOpan murs/plafond. La salle familiale au sous-sol est parfaite pour y aménager une salle de jeux pour les enfants, un gym ou un espace de télétravail. Une 2e salle de bain complète est également à votre disposition incluant la salle de lavage. Le terrain fait plus de 6 400 pieds carrés. Excellente orientation arrière sud-ouest. Le balcon a été refait en composite récemment et renforci. L'espace est idéal pour recevoir la famille et/ou amis ou tout simplement se détendre en toute intimité. La piscine creusée sur mesure « Piscines SOUCY » est équipée, d'un système d'éclairage, d'une chute et d'un système hytech au sel le tout dissimulé dans une salle mécanique adjacente. Le spa lui possède un couvercle automatisé Covana fonctionnel été comme hiver. Garage anciennement un abri d'auto reconverti; isolé au niveau des murs, mais non chauffé et isolé au plafond. Utilisé actuellement comme ajout au hall d'entrée et d'entreposage pour une voiture antique.

Excellente localisation, secteur central, parc, école et garderie. Tous les services de proximité à distance de marche. Accès à la rivière Saint-Charles situé juste au bout de la rue. Multiples sentiers pédestres dont « le marcheur des bois », parc Chauveau , ski de fond, golf de Loretteville, vélo de montagne/parc Montchâtel, Canot Légaré, Village Vacance Valcartier, Dekhockey De La Capitale, Complexe de soccer intérieur Chauveau, Chutes Kabir Kouba, Galeries de la Capital, etc. Situé à 15 minutes de la base militaire et de la haute ville de Québec. Venez découvrir votre nouveau chez vous. Prise de possession rapide possible. Produit très rare, ne tardez pas!

*À considérer au niveau des coûts d'électricité ; deux jeunes enfants (lavage/bain/lave-vaisselle) quotidiennement, piscine chauffée, spa, climatisation en été. ** À la demande du vendeur, les visites auront lieu à compter du samedi 22 juillet. Toute offre d'achat devra avoir un délai d'acceptation minimum de 72h. SVP prévoir vos délais d'acceptation en conséquence. Merci!

INCLUSIONS

Luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, échangeur d'air, micro-onde hotte, Refroidisseur a vin sur mesure, télévision et support murale de la salle à manger, abri de garage double d'hiver sur mesure, accessoires de piscine, spa et couvercle COVANA, stores sur mesure électrique.

EXCLUSIONS

Les effets personnels.