La Haute Saint Charles

IMPECCABLE/CLÉ EN MAIN plain-pied presque entièrement rénové situé dans un secteur en demande. 4 chambres totales dont 3 au rez-de-chaussée. Pièce salon cuisine salle à manger à aire ouverte. Immense salle familiale/jeux au sous-sol, beaucoup d'espace de rangement en plus d'un garage chauffé isolé 20X24. Grand terrain 6000 pi2 avec piscine hors terre. À proximité de la nature, des écoles/garderie et de tous les services. À voir absolument.

Découvrons le 112 Rue Durand Loretteville Québec G2B 2B2

Construction 1971 37 X 25.

Véritable clé en main cette propriété entretenue avec soin saura à coup sûr répondre à tous vos besoins que ce soit pour son espace de rangement, pour le télétravail ou pour recevoir vos invités. Possède 4 chambres à coucher au total dont 3 au rez-de-chaussée. Le salon, cuisine et la salle à manger sont à aire ouverte. La salle à manger vous donne accès à une superbe terrasse parfaite pour profiter des chaudes journées d'été au bord de la piscine. Le système de chauffage à air soufflé bi-énergie vous offre un confort sans pareil ainsi qu'un tarif préférentiel sur l'électricité lors des grands froids d'hiver. Ajoutez-y une thermopompe pour obtenir un système de climatisation centrale. 100% des portes et fenêtres changées en 2021.

Le sous-sol a été totalement rénové aux goûts du jour en 2020. Il y a beaucoup de rangement dont un espace atelier et une salle de lavage indépendante. La salle familiale au sous-sol est parfaite pour y aménager un espace de jeux pour les enfants ainsi qu'un espace cinéma-maison. Une 2e salle de bain complète est également à votre disposition.

Le terrain fait plus de 6 000 pieds carrés. Le patio avant a été refait récemment ainsi que le balcon arrière. Idéal pour recevoir un espace BBQ/cuisine d'été et un coin détente. La piscine incluant le deck date de 2020. Le garage détaché 20 X 24 isolé, chauffé et complètement fini en gypse, peut recevoir jusqu'à 2 véhicules sans problème. Ce garage de rêve possède son propre panneau électrique dont deux prise 240V, un drain de plancher en plus d'un espace de rangement au grenier.

Excellente localisation, secteur central, parc, école et garderie à proximité. Tous les services de proximités à distance de marche. Accès à la rivière St-Charles situé juste au bout de la rue. Multiple sentiers pédestres dont « le marcheur des bois », parc Chauveau , ski de fonds, golf de Loretteville, vélo de montagne/parc Monchâtel, Canot Légaré, Village Vacance Valcartier, Dekhockey De La Capitale, Complexe de soccer intérieur Chauveau, chute Kabir kKouba, Galeries de la Capital, etc. Situé à 15 minutes de la base militaire et de la haute ville de Québec.

Venez découvrir votre nouveau chez vous.

Un milieux de vie idéal vous attends

Prise de possession juillet 2022

Rare sur le marché à ne pas manquer !!

*À considérer au niveau des coûts d'électricité ; deux jeunes enfants (lavage/bain/lave-vaisselle) quotidiennement, garage chauffé, piscine chauffé, climatisation en été.

**Le propriétaire s'engage au printemps à sabler et repeindre en blanc les 3 côtés du revêtement extérieur de la propriété.

*** À la demande du vendeur, les visites auront lieu à compter du jeudi 17 février jusqu'au dimanche 20 février 2022. Les offres, s'il y a lieu, seront présentées à partir de 20h le dimanche et répondues le lendemain «lundi» avant 16h. SVP prévoir vos délais d'acceptation en conséquence. Merci!

INCLUSIONS

Luminaires, foyer électrique, aspirateur central et ses accessoires, piscine et accessoires.

EXCLUSIONS

Les plafonniers des 3 chambres au rez-de-chaussée et la thermopompe de piscine.